Nuovo successo per i mutui a tasso fisso

La crisi economica e le continue oscillazioni dei tassi del mercato ha dato nuovo vigore ai mutui a tasso fisso, ovvero quella categoria di mutui che fissano un indebitamento a tasso invariato nel tempo. Il tasso fisso, quindi, appare indicato per tutti coloro che desiderano non correre rischi e che, nella stipula di un mutuo, cercano in primo luogo la tranquillità preferendo un contratto di finanziamento immobiliare a rate di importo fisso. Il pregio principale dei mutui a tasso fisso è dunque quello di proteggere il mutuatario contro quei rischi connessi specialmente alla possibilità che i tassi di mercato possano variare in senso negativo. Chiaramente vale anche il contrario, ovvero il fatto che in caso di andamento positivo dei tassi sul mercato, i mutui a tasso fisso non subiscono alcun miglioramento in relazione ai prezzi proprio perché sono svincolati dai mercati. Tuttavia in un periodo dominato dalla crisi economica e dalla forte incertezza finanziaria gli italiani sembrano voler privilegiare una sicura tranquillità anziché per una eventuale opportunità di risparmio. Invece proprio la crisi economica ha permesso un nuovo boom ai mutui a tasso fisso, avendo fatto scendere in maniera significativa il tasso IRS sino ad ad un livello mai toccato negli ultimi tempi; un'occasione da non perdere per chi ha un mutuo o ha deciso di stipularne uno. Allo stesso tempo è anche vero che chi si indebita oggi con un mutuo a interesse fisso si trova a dover pagare le prime tre rate del mutuosostanzialmente più elevate rispetto a quelle previste dai mutui a tasso variabile, così come è anche vero che in un lasso di tempo lungo le variazioni in deprezzamento possono bilanciare i periodi di incremento dei tassi stessi